Senza caldaia non hai acqua calda oppure devi accettare una casa fredda. Se dalla tua caldaia fuoriesce acqua, il guasto va risolto subito per evitare ulteriori problemi.
Nella maggior parte dei casi la causa è una valvola o una guarnizione difettosa; tuttavia è necessario intervenire, altrimenti altri componenti possono iniziare a corrodersi e le parti elettriche della caldaia possono danneggiarsi.
Una semplice riparazione della caldaia può essere effettuata anche in autonomia, ma nei casi più seri è consigliabile chiamare un tecnico del riscaldamento. In ogni caso, una caldaia che perde deve essere riparata.
Questo articolo descrive come prevenire o riparare le perdite d’acqua dalla caldaia. In caso di perdite di altre sostanze, come gas, gasolio da riscaldamento e simili, è necessario chiamare un professionista, ad esempio un tecnico abilitato per impianti a gas.
Tipi di caldaie:
Caldaie dirette
Una caldaia diretta riscalda prima l’acqua fredda e l’acqua riscaldata viene poi accumulata in un serbatoio per un utilizzo successivo. Lo svantaggio di una caldaia diretta, però, è che se l’acqua accumulata non viene utilizzata in seguito, viene sprecata. Inoltre, una caldaia diretta non è automatica: l’acqua deve essere riscaldata in anticipo, a differenza di una caldaia indiretta, che funziona automaticamente.
Una caldaia diretta ha un solo scambiatore di calore, quello principale. Un circuito dello scambiatore è destinato al riscaldamento centralizzato e l’altro all’acqua calda sanitaria. La pompa della caldaia funziona solo quando il riscaldamento è acceso. Quando si utilizza un rubinetto dell’acqua calda, la pompa smette di funzionare e l’acqua della rete idrica, che attraversa la caldaia prima di uscire dal rubinetto, viene riscaldata. Lo scambiatore primario quindi alterna queste due funzioni.
Caldaie indirette
Le caldaie indirette sono più efficienti, e quindi più ecologiche, delle caldaie dirette, perché riscaldano solo l’acqua che verrà effettivamente utilizzata. Una caldaia indiretta ha due scambiatori di calore: uno è lo scambiatore primario, o scambiatore gas-acqua, che genera il calore necessario sia per il riscaldamento sia per l’acqua calda sanitaria.
Il secondo è solitamente uno scambiatore a piastre, cioè uno scambiatore acqua-acqua. Durante il riscaldamento dell’acqua, il calore passa dallo scambiatore primario allo scambiatore a piastre e infine viene trasferito all’acqua proveniente dalla rete principale. In questo modo si ottiene acqua calda al rubinetto.
Caldaie combinate
Le caldaie combinate sono in genere caldaie a gas, anche se possono essere anche a gasolio, e sono sempre caldaie indirette. Sono dette combinate perché provvedono sia al riscaldamento dei radiatori sia alla produzione di acqua calda. A differenza delle caldaie a legna e delle caldaie elettriche, che riscaldano l’acqua in un accumulo, le caldaie combinate a gas funzionano in modo più automatico.
Perdita dalla caldaia: quali tipi di perdite esistono?
Le caldaie inviano acqua riscaldata nelle tubazioni per riscaldare la casa e fornire acqua calda ai rubinetti. Tuttavia, l’uso prolungato può causare perdite.
Ecco alcuni tipi di perdite che potresti riscontrare:
Perdite d’acqua
La perdita d’acqua dalla caldaia è senza dubbio la più comune. Nelle caldaie, ossia nei serbatoi che contengono acqua calda, noti anche come bollitori o accumuli per acqua calda sanitaria, una perdita può verificarsi a causa di problemi strutturali. La maggior parte delle caldaie è realizzata con metalli come acciaio e acciaio inox, materiali impermeabili ma che con il tempo possono corrodersi e fessurarsi.
Le caldaie sono particolarmente soggette a perdite in corrispondenza dei giunti saldati. Anche le caldaie a legna da esterno possono presentare perdite d’acqua nelle tubazioni di trasferimento.
Perdite di gas
Una perdita di gas può verificarsi se la caldaia a gas è stata installata in modo non corretto. In questo caso devi chiamare un tecnico abilitato per impianti a gas, perché una perdita di gas può essere pericolosa. In presenza di una perdita di gas può essere rilasciato monossido di carbonio, molto dannoso per la salute di tutte le persone presenti in casa. Per motivi di sicurezza è consigliabile installare un rilevatore di monossido di carbonio, in grado di individuare concentrazioni pericolosamente elevate di questo gas nell’aria. Se i livelli non sono più sicuri, devi chiamare un tecnico abilitato o, nei casi peggiori, il servizio di emergenza gas.
Perdite di gasolio da riscaldamento
Se hai una caldaia con serbatoio per gasolio da riscaldamento, devi prestare molta attenzione, perché una perdita di gasolio dalla caldaia può essere estremamente pericolosa. Se il gasolio entra in contatto con una fiamma, può persino provocare un incendio. Non appena noti macchie di olio o gasolio intorno alla caldaia, chiama subito un professionista.
Perdite di creosoto
La camera di combustione di una caldaia a legna può produrre creosoto, una sostanza oleosa marrone scuro e dall’odore sgradevole, a causa della condensazione dei gas generati dalla combustione della legna. Le perdite di creosoto sono spesso collegate a problemi dello sportello della camera di combustione, in modo simile alle dispersioni di calore.
Di solito, però, le perdite si verificano perché lo sportello non è a tenuta d’aria, più che per una cattiva coibentazione. Poiché il creosoto è altamente infiammabile, una sua fuoriuscita può essere pericolosa.
Dispersioni di calore
Una perdita nella camera di combustione di una caldaia a legna da esterno si manifesta con una minore efficienza: la caldaia deve bruciare più legna per produrre il calore necessario. Le caldaie a legna da esterno, quando bruciano legna da ardere, hanno normalmente un rendimento compreso tra il 60 e il 70%.
Le dispersioni di calore, però, possono ridurre notevolmente questo rendimento. Una delle cause principali delle dispersioni di calore nelle caldaie a legna è rappresentata dagli sportelli della camera di combustione poco isolati e non adeguatamente sigillati.
Perché la mia caldaia perde?
I motivi per cui una caldaia perde acqua possono essere diversi. A seconda della gravità della situazione, puoi intervenire da solo oppure chiamare un professionista.
Usura
Con il tempo le caldaie si usurano, come qualunque altro componente. Se la tua caldaia ha più di 10 anni, potrebbe essere il momento di valutare l’installazione di una nuova.
Non solo sarà meno probabile che si verifichino perdite, ma la casa sarà anche più efficiente dal punto di vista energetico, con conseguente riduzione dei costi in bolletta.
Installazione errata
Se l’acqua fuoriesce dalle tubazioni sotto la caldaia, è possibile che alcuni raccordi non siano stati montati correttamente. Il problema è probabilmente nei collegamenti delle tubazioni, soprattutto se la caldaia è appena stata installata.
Non c’è motivo di allarmarsi: piccole perdite sono abbastanza comuni durante l’installazione di una nuova caldaia. È sufficiente contattare l’azienda che ha eseguito l’installazione, affinché elimini le perdite e sistemi le tubazioni.
Raccordi allentati
Con il passare del tempo, guarnizioni e raccordi delle tubazioni si allentano a causa delle ripetute dilatazioni e contrazioni dell’acqua durante il riscaldamento e il raffreddamento. Per evitare fuoriuscite d’acqua, i raccordi devono essere nuovamente serrati utilizzando sigillante per tubazioni.
Guarnizioni danneggiate nell’impianto di riscaldamento centralizzato
La conseguenza inevitabile di una guarnizione danneggiata o fessurata è una perdita d’acqua, che alla fine porta a una caldaia che perde. Quando la caldaia si corrode nel tempo, anche le guarnizioni possono danneggiarsi, poiché sono posizionate sui componenti e sui raccordi o attorno ad essi.
In questo caso l’acqua può fuoriuscire rapidamente attraverso le guarnizioni dell’impianto. È possibile che siano proprio le guarnizioni difettose a causare la perdita d’acqua dalla caldaia. L’aggiunta di un prodotto sigillante per bloccare le perdite della caldaia può aiutare, ma nei casi più gravi dovrai chiamare un tecnico del riscaldamento per far controllare la caldaia, perché potrebbe essere necessaria la sostituzione.
Il sigillante interno per perdite negli impianti di riscaldamento centralizzato sigilla efficacemente perdite non accessibili e giunti che trafilano negli impianti di riscaldamento.
Temperatura
Se la perdita è legata alla temperatura, devi fare molta attenzione, perché dai rubinetti può uscire acqua molto calda e causare ustioni. La valvola di regolazione della temperatura, o TRV, della caldaia controlla la temperatura dell’acqua e impedisce che si surriscaldi.
Se la valvola di regolazione della temperatura non riesce a controllare la temperatura, può iniziare a perdere. Di solito ciò è dovuto a un problema con i sensori di temperatura.
Pressione elevata della caldaia
Il manometro sulla parte anteriore della caldaia indica la pressione all’interno dell’impianto. Controlla regolarmente la valvola di sicurezza e, se necessario, aggiungi o scarica acqua a seconda che la pressione sia troppo bassa o troppo alta.
In caso di perdita, controlla il manometro e verifica che l’impianto non sia in sovrapressione. Se lo è, è probabile che la valvola di sicurezza stia cercando di scaricare una parte dell’acqua dall’impianto per riportare la pressione a un livello sicuro.
La lancetta del manometro dovrebbe trovarsi tra 1 e 1,5, una zona di solito evidenziata in verde sul manometro. Se la lancetta è nella zona rossa, devi sfiatare i radiatori per eliminare l’acqua in eccesso.
Corrosione nell’impianto
Se la caldaia è datata, potrebbe essere corrosa; questo può portare all’accumulo di ruggine e altre impurità nelle tubazioni e nei radiatori. Quando l’acqua circola nel sistema della caldaia, può raccogliere queste impurità e riportarle nella caldaia.
La corrosione può danneggiare le guarnizioni in gomma attorno ai raccordi delle tubazioni, causando perdite d’acqua nella caldaia. Se la corrosione è presente su un solo componente, questo può essere sostituito; se invece è estesa, sarà necessario sostituire l’intera caldaia e l’impianto di riscaldamento centralizzato. In questo caso chiama un tecnico e chiedi consiglio.
Se la tua caldaia è vecchia, la soluzione migliore è sostituirla con una nuova. In questo modo otterrai un riscaldamento efficiente tutto l’anno.
Una caldaia che perde è pericolosa?
Se dalla caldaia fuoriesce gas, è necessario contattare immediatamente un tecnico specializzato nella sicurezza degli impianti a gas. La stessa cautela vale anche per le perdite di gasolio da riscaldamento.
A differenza di una caldaia da cui fuoriescono gas o gasolio, una caldaia che perde acqua non rappresenta un rischio diretto per la salute e quindi non dovrebbe essere considerata pericolosa.
Tuttavia, se non intervieni in tempo su una perdita della caldaia, il costo può diventare molto elevato. Per questo la perdita deve essere riparata il prima possibile.
Se dalla caldaia fuoriesce acqua, l’intero impianto di riscaldamento può danneggiarsi, può formarsi ruggine e possono esserci conseguenze negative per tutta la casa. Se la caldaia perde, non dovresti utilizzarla finché non viene sostituita o riparata, perché l’acqua può raggiungere altri componenti elettrici e causare un cortocircuito.
L’acqua fuoriuscita può anche diffondersi in altre zone della casa e danneggiare pavimenti o mobili, costringendoti poi a sostenere spese importanti per la sostituzione della caldaia o la riparazione dei danni.
Per questo motivo l’uso di una caldaia che perde non è consigliato. Se individui una perdita o noti che la pressione della caldaia è scesa sensibilmente in poco tempo, dovresti chiudere l’alimentazione dell’acqua alla caldaia.
In seguito puoi riparare il problema se è di lieve entità, ma nei casi più seri è meglio chiamare tecnici qualificati per caldaie.
Le caldaie nuove non perdono, a meno che non siano state installate male o che tu abbia acquistato una caldaia difettosa. Nella maggior parte dei casi, una caldaia che perde indica che qualcosa non va. Potrebbe essere necessario valutare una sostituzione completa. Allo stesso tempo, però, puoi cogliere l’occasione per rivedere le esigenze della tua abitazione e valutare l’acquisto di una caldaia più conveniente e più adatta alle tue necessità.
Cosa posso fare per fermare la perdita della caldaia?
Una volta individuato il motivo per cui la caldaia perde, bisogna trovare una soluzione. Non preoccuparti: abbiamo indicato diverse possibilità che non prevedono di mettere un secchio sotto la caldaia.
Per prima cosa controlla il manometro e assicurati che la pressione non sia troppo alta. Puoi valutare di sfiatare alcuni radiatori per scaricare una parte dell’acqua. Nella maggior parte dei casi questo risolve il problema.
Successivamente controlla se l’acqua fuoriesce dai raccordi delle tubazioni o dalle guarnizioni. Puoi farlo asciugando la superficie e aspettando di vedere se l’acqua ricompare. Se ricompare, usa una chiave e ruota il raccordo di circa un quarto di giro per verificare se il serraggio blocca la perdita.
Anche la corrosione può usurare le guarnizioni e provocare di conseguenza una perdita d’acqua. In questo caso dovrai chiamare un tecnico affinché controlli le guarnizioni e le ripari o le sostituisca. Se la guarnizione si è solo allentata, sarà sufficiente serrarla nuovamente.
Se la perdita persiste, sarà necessario chiamare un professionista per ispezionare la caldaia e individuare il problema. Se pensi di non essere in grado di riparare da solo una caldaia che perde, rivolgiti sempre a professionisti, perché un intervento fai da te può peggiorare il problema o persino danneggiare la caldaia in modo permanente.
Qualunque sia il tipo di caldaia, è normale che dopo un lungo periodo di utilizzo possano comparire problemi.
Esistono però misure preventive che aiutano a prolungare la vita della caldaia e a prevenire le perdite.
Tra queste rientrano in particolare:
Filtro magnetico per caldaia
Le caldaie nuove dovrebbero essere dotate di magneti che catturano le impurità metalliche presenti nell’impianto di riscaldamento. L’uso di questo filtro prolunga la vita della caldaia prevenendo ostruzioni dovute all’accumulo di impurità nell’impianto. Allo stesso tempo aumenta l’efficienza della caldaia riducendo il rischio di perdite.
Lavaggio chimico
Il lavaggio chimico pulisce a fondo la caldaia e l’impianto di riscaldamento, impedendo l’accumulo di qualsiasi sostanza che potrebbe compromettere il corretto funzionamento della caldaia. Il lavaggio chimico va preso in considerazione tenendo presente che l’impianto di riscaldamento è la parte più costosa della caldaia.
Manutenzione annuale
La maggior parte delle garanzie richiede che la caldaia venga sottoposta a manutenzione almeno una volta all’anno. Questo consente ai professionisti di controllare correttamente la caldaia e individuare piccoli problemi prima che si trasformino, ad esempio, in corrosione delle tubazioni, dei componenti della caldaia o dello scambiatore di calore.
Uno scambiatore di calore difettoso può essere riconosciuto da perdite, gorgoglii o ticchettii. Questi segnali compaiono nello scambiatore di calore a causa dell’accumulo di calcare.
Uso di un inibitore per impianti durante la manutenzione annuale
L’inibitore per impianti aiuta a proteggere l’impianto dalla formazione di fanghi, calcare e corrosione mantenendo il pH dell’acqua della caldaia a un livello neutro. L’uso dell’inibitore protegge i componenti metallici della caldaia, compreso lo scambiatore di calore.
Oltre alla manutenzione annuale, puoi utilizzare il nostro prodotto antirumore per caldaie, che aiuta a ridurre ticchettii e gorgoglii.
Ho bisogno di una nuova caldaia se inizia a perdere?
Se la tua caldaia perde, non è necessario sostituirla subito con una nuova. Le perdite delle caldaie moderne possono essere riparate in modo semplice e rapido. Inoltre, se la caldaia è in garanzia, la riparazione è gratuita.
Se sei coperto da garanzia e la tua caldaia è completamente danneggiata, molto probabilmente puoi ottenere gratuitamente una nuova caldaia dal produttore. La maggior parte delle garanzie copre anche i componenti e i costi di manodopera.
Le condizioni di garanzia però variano da un produttore all’altro, quindi assicurati di acquistare una caldaia con una garanzia che offra il maggior numero possibile di vantaggi.
Una caldaia che perde fa scendere la pressione?
Qualsiasi perdita dalla caldaia nell’impianto di riscaldamento centralizzato provoca un calo della pressione della caldaia. Le caldaie a bassa pressione non riescono a produrre calore in modo efficiente, quindi riparare la perdita è fondamentale.
Perché la mia caldaia ha improvvisamente smesso di perdere?
Molto probabilmente hai spento il riscaldamento centralizzato, riducendo così la pressione nell’impianto della caldaia e fermando la perdita. Se nella tua zona si sono verificate di recente piogge abbondanti, l’acqua potrebbe entrare nella caldaia attraverso un condotto fumi installato in modo non corretto. In questo caso un tecnico può installare correttamente il condotto fumi nelle tubazioni della caldaia.
Conclusione
La caldaia è un componente importante della casa e dovresti assicurarti che venga mantenuta correttamente. Speriamo che questi consigli ti aiutino a individuare il motivo per cui la tua caldaia perde acqua, così da poter scegliere la soluzione giusta.
Una caldaia che perde deve essere riparata subito, prima che il problema diventi un guasto più serio. Se non viene riparata, potrebbe diventare irreparabile e costringerti ad acquistare una nuova caldaia.
Se non ti senti sicuro con le riparazioni fai da te, puoi chiamare un tecnico del riscaldamento, un tecnico abilitato per impianti a gas o un altro professionista.
In caso di perdita di gasolio da riscaldamento o gas, devi contattare il prima possibile uno specialista per la sicurezza degli impianti a gas.
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